Las casas y departamentos registraron aumentos interanuales de hasta 13%, con fuerte impulso en la zona Sur, según el relevamiento de Mercado Libre. En alquileres, los valores de departamentos volvieron a subir.
El mercado inmobiliario de Córdoba consolidó en febrero de 2026 una tendencia de recuperación en los precios de venta, mientras que el segmento de alquileres mostró comportamientos dispares según el tipo de propiedad y la zona.
En el segmento de venta, el precio mediano en dólares por metro cuadrado registró en febrero variaciones intermensuales del 1,3% en casas y del 1,2% en departamentos, mientras que las oficinas retrocedieron 1,1% respecto de enero, indica un relevamiento de Mercado Libre. En la comparación interanual, el aumento es más marcado: las casas acumulan una suba del 11,1% y los departamentos del 13,0% frente a febrero de 2025.
El análisis por zonas muestra diferencias significativas. En casas, la mayor variación interanual se registra en Córdoba Sur, con un incremento del 13,6%. En departamentos, también lidera el Sur con una suba del 19,6%. En términos de valores absolutos, las casas en Córdoba Sur alcanzan los U$S 928 por m2, mientras que en el Centro se ubican en U$S 519. En departamentos, el Oeste presenta uno de los precios más altos, con U$S 1.667 por m2, seguido por el Centro con U$S 1.571.
El índice de confianza del mercado refuerza la señal de reactivación. El mercado de casas en venta se encuentra en alza desde mayo de 2025 y el de departamentos desde diciembre de 2023, lo que marca una recuperación sostenida más allá de las oscilaciones mensuales.
En el mercado de alquileres, el comportamiento es más heterogéneo. En febrero, los precios medianos por m2 en pesos corrientes no registraron variación en casas, mientras que los departamentos aumentaron 5,2% y las oficinas 3,8% respecto de enero. Por zonas, los departamentos subieron 6,5% en el Centro y 3,7% en el Norte, mientras que en el Oeste mostraron una leve caída del 0,8%.
Uno de los datos más relevantes es la evolución de la oferta. En comparación con noviembre de 2023, la cantidad de publicaciones de casas en alquiler creció 90% y la de departamentos 79,8%. Sin embargo, en el corto plazo esa expansión parece haberse moderado: en febrero la oferta cayó 13,3% en casas y 11,5% en departamentos frente al mes anterior.
En cuanto a las zonas con mayor interés, el Centro, Nueva Córdoba y Alta Córdoba encabezan las búsquedas para compra, mientras que en alquiler lidera Nueva Córdoba, seguida por el Centro y Alberdi.
El panorama muestra un mercado de compraventa que consolida su recuperación en dólares, con subas más intensas en el corredor Sur, y un mercado de alquileres que, tras una fuerte recomposición de la oferta, empieza a exhibir señales de estabilización en la cantidad de avisos, aunque con presión en los valores de departamentos en áreas centrales.
Las casas y departamentos registraron aumentos interanuales de hasta 13%, con fuerte impulso en la zona Sur, según el relevamiento de Mercado Libre. En alquileres, los valores de departamentos volvieron a subir. El mercado inmobiliario de Córdoba consolidó en febrero de 2026 una tendencia de recuperación en los precios de venta, mientras que el segmento Read More
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